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Hotelanlagen

 

4 Stern Familienhotel in bester Lage in St. Anton am Arlberg

Das Hotel wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und neu ausgestattet.

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Es verfugt in vier Etagen über 53 sehr große Fremdenzimmer. Jedem Zimmer ist ein Bad, ein gesondertes WC, Safe, Zimmerbar usw. zugeordnet. Ein Großteil der Zimmer verfugt über einen Balkon.
Im Erdgeschoß ist der große Speisesaal mit 200 Plätzen, ein Extrastübchen, eine Bar, ein Konferenzraum und diverse Nebenräume angeordnet. Vor dem Speisesaal gibt es eine große Terrasse mit 60 Plätzen. Die großzügige Eingangshalle mit der Rezeption und einem wunderschönen Stiegenhaus verschafft den ersten positiven Eindruck dieses wunderschönen Hauses.

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Im Tiefparterre befindet sich das Wellnesszentrum. Es bietet zwei Saunakammern, eine Biosauna, ein Dampfbad, ein Solebad, Infrarotsauna usw.

Das Hotel ist äußerst geschmackvoll und teuer eingerichtet. Es wird durch eine Ölzenralheitzung beheizt. Parkplätze sind genügend vorhanden. In der fünften Etage sind 18 Mitarbeiterzimmer angeordnet, weiters gibt es zwei Besitzerwohnungen.

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Die Einrichtung des Hotels ist gediegen und teuer ohne aufdringlich zu sein. Die Küche wurde neu gestaltet und eingerichtet. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. St. Anton am Arlberg ist der zentrale Ort dieses wunderschönen, berühmten Fremdenverkehrsgebietes. St. Anton ist eine Schnellzugstation und beliebter Ausgangspunkt für Skitouren, Bergwanderungen und verfügt sowohl über eine Wintersaison, als auch über eine sehr gute Sommersaison.

 

Grundstücksgr.:          2.670 m2           Gästezimmer:     53
Bettenanzahl:             110                    Plätze im Gästeraum:   200
Gastterrasse:              Ja                      Hotelrestaurant:  Ja
Bar:                            Ja                              
Sporteinrichtungen:     Ja
Kategorie:                   4 Sterne                    

Kaufpreis:                    VB €  11.000.000,00      

 

 

Luxushotel im Zentrum von Steinach, Tirol
Das Hotel Steinacherhof ist in Zentrumslage des Winter- und Sommersportortes Steinach im Tiroler Wipptal gelegen. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hotel.

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Das 1888 gebaute und 1959 komplett sanierte Gebäude umfasst:
Keller: Weinkeller, Getränkekeller, Heizräume, Lagerräume, Werkstatt, Waschküche, Lieferanteneingang, usw. Tiefparterre: 2 Toiletten mit je 2 WC, Skiraum, Schischuhraum, TV-Zimmer (auch für kleine Seminare geeignet).

Erdgeschoß: Rezeption, Büro, Telefonkabine, Hotelhalle, Hotelbar, 2 Zirmstüberl, Restaurant, Pavillon-Restaurant, 2 Hotelterrassen, Speisesaal, Küche mit Lagerräumen, Mitarbeiterraum, Mitarbeiter Wohnecke, großes Office zum Speisesaal

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1.OG: 13 Gästezimmer, kleines Gästeappartement, großes Gästeappartement auf dem Schwimmbaddach, Wäschekammer, Lagerraum, Eigentümerwohnung bestehend aus 7 Zimmern und 2 Bädern
2.OG: 21 Gästezimmer, Wäschekammer, Lagerraum
3.OG: 25 Gästezimmer, Wäschekammer Dachgeschoß: 14 Mitarbeiterzimmer
Die Gesamtbettenkapazität beträgt 110 Betten.
Hallenbad: große Liegehalle, Schwimmbecken, Bar-Theke, Kassa-Bereich, Gardaroben, Duschen, WC-Anlagen, Solarium, Massageraum, Sauna, Physiotherm-Infrarotkabine, Erfrischungsraum, Ruheraum, Tauchbecken mit einer Dusche
Tiefparterre Hallenbad: Technikräume, Kinderspielzimmer, Hotelgaragen

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Weiters verfugt das Hotel über eine großzügige Sonnenterrasse mit ca. 24 Sitzplätzen und ausreichend Platz für Sonnenliegen. Über diese Terrasse gelangt man in den großen Hotelgarten, welcher am kleinen Fluß liegt. Der Garten ist ebenfalls mit genügend Sitzplätzen und Sonnenliegen ausgestattet.
Das Haus ist an das örtliche Biofernheizwerk in Steinach angeschlossen. Neben 7 Garagenplätzen verfugt das Hotel über ausreichend Parkplätze auf dem eigenen Grundstück.

Nutzfläche:                      6.013 m2 62                   
Grundstücksgr.:               4.585 m2
Gästezimmer:                 62               
Betten:                           110             
Gastterrasse:                  Ja
Bar:                                Ja
Hotelrestaurant:              Ja     
Kategorie:                       4 Sterne
Eigentumsform:               Alleineigentum
Kaufpreis:                        VB € 2.500.000,00 €

 

 

Wohnungen

 

Helle, vollmöblierte Wohnung in einer Seitengasse der Mariahilferstraße

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Zum Verkauf gelangt eine helle, vollmöblierte Wohnung im ersten Liftstock eines Wohnhauses aus den frühen 70er Jahren, in einer Seitengasse der Mariahilferstraße.
 
Die Wohnung ist teilweise in den Hof ausgerichtet und die Raumaufteilung ist sehr gut.

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Vom Vorraum aus gelangt man in alle 4 Zimmer und in die Wohnküche. Die Küche ist neuwertig mit allen Geräten eingerichtet und mit einem Essplatz ausgestattet. Weiters gibt es einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wannenbad / Dusche und ein separates WC.
 
In den BK sind bereits Warmwasser und Heizung enthalten.
 

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Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut gewährleistet durch die U-Bahn-Linie U6, Bus N49, N50. Weiters sind zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt auf der Mariahilferstraße gegeben. Finanzierungsvorschlag: Laufzeit 40 Jahre / monatlich ca. € 985,-
 
Wohnfläche: ca. 96 m² Geschoßanzahl: 6
Orientierung: ow Zimmer: 4
WC: 1, Bäder: 1
Zentral begehbar: Ja, Lift: Ja
Möblierung: komplett möbliert Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand: sehr gut Kategorie: A
Beziehbar ab sofort, Baujahr: ca. 1975
Lasten: Geldlastenfrei
 
Strom: Ja, Starkstrom: Ja, Wasser: Ja, Fernwärme: Ja
Kanal: Ja, Telefon: mgl., TV Kabel: Ja, Internet: Ja
 
Kaufpreis: € 330.000,00  
BK inkl. Heizkosten: € 435,00

Brutto-BK: € 435,00

 

Schöne Stilaltbauwohnung    

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In einem gepflegten Stilaltbau gelangt eine wunderschöne renovierte Wohnung zum Verkauf mit folgender Raumaufteilung: Vorzimmer, drei große Zimmer, Essküche, großes Bad, WC. Ausstattung: Echtholzpareketten in den Wohnräumen, Fliesen in den Naßräumen. Die Wohnung wurde von Grund auf mit hochwertigen Materialien generalsaniert.

Wohnfläche: ca. 95 m², Zimmer: 3
WC: 1, Bäder: 1

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Keller: Ja, Möblierung: nicht möbliert
Heizung: Gasetagenheizung, Zustand: sehr gut
Kategorie: A, Zustand des Hauses: sehr gut
Beziehbar ab: nach KV
Eigentumsform: Alleineigentum
Lärm: gering - keine Beeinträchtigung
 
Strom: Ja, Starkstrom: Ja, Gas: Ja, Wasser: Ja
Kanal: Ja, Telefon: Ja, TV Kabel: mgl., Internet: mgl.
 
Kaufpreis: VB € 320.000,00  
Ertrag p.a.: € 1,00  
Betriebskosten: € 136,70  

Brutto-BK: € 136,70

 


Eigentum im Jugendstilhaus

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Im 1. Stock (= 2.Etage inkl. Mezz.) eines Jahrhundertwendegebäudes aus der Jugendstilzeit ist diese klassische 3-Zimmerwohnung gelegen und bietet folgende Raumaufteilung:  großzügiger Vorraum, hofseitige verglaste Loggia, zentraler Flur, drei getrennt zugängliche Wohnräume in einer Flucht (ostseitig orientiert), große Wohnküche, Wirtschaftskabinett, Wannenbad, separates WC.

 

Ausstattung:

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- in den Wohnräumen originaler Eichenparkettboden, und Flügeltüren
- Naßräume altmodisch weiß verfliest (zu erneuern)
- Gas-Etagenheizung (Vaillant / über Putz verlegte Leitungen), Warmwasser über Durchlauferhitzer (zu erneuern)
- die ehemalige Küche ist nicht möbliert / nur Anschlüsse
 
Geschätzter zusätzlicher Kosten-Aufwand für die Sanierung der Wohnung: ca. € 40.000,- bis € 50.000,-. 
 
Das Gebäude wird im Zuge eines bevorstehenden Dachausbaus renoviert (Lifteinbau, Stiegenhaus, Versorgungs-Steigleitungen, usw.). Die vertraglich vereinbarten Kosten für diese Wohnung werden sich auf Euro 5.000,- für den Lift und die Renovierung des Stiegenhauses / Steigleitungen belaufen.

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Wohnfläche: ca. 112 m², Geschoßanzahl: 4
Orientierung: O-W Zimmer: 3
WC: 1 Bäder: 1
Zentral begehbar: Ja, Balkon: 1 = 2 m²
Keller: Ja, Möblierung: nicht möbliert
Heizung: Gasetagenheizung, Zustand: befriedigend
Kategorie: A, Zustand des Hauses: befriedigend
Beziehbar ab: n. Adaptierung, Baujahr: ca. 1915
Eigentumsform: Wohnungseigentum in Gründung
Lärm: absolute Ruhelage
 
Strom: Ja, Gas: Ja, Kanal: Ja, Telefon: mgl.
TV Kabel: mgl., Internet: mgl.
 
Kaufpreis: € 305.000,00  

Brutto-BK: € 220,41

 

 

Helle und gemütliche Wohnung in Wien Donaustadt

Hier gelangt eine hübsche, helle und gemütliche, ca. 60 m² große Wohnung in Wien Donaustadt zum Verkauf. Das Apartment teilt sich in Vorraum, Küche, Bad, separates WC, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer / Kinderzimmer.
Durch diese ideale Raumaufteilung würde sich dieses Objekt ideal für Familien eignen. In den Wohnräumen wurde ein Parkett verlegt, die Nassräume sind verfliest.

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Vor ein paar Jahren wurden neue Kunststofffenster verbaut und die Gasetagenheizung erneuert. Die elektrischen Leitungen sind ebenfalls auf dem letzten Stand der Technik. In der Küche befindet sich ein Geschirrspüler und ein Elektroofen mit Gaskochfeld.
 
Im Wohnhaus gibt es eine Waschküche mit Trocknergeräten, die nach Vereinbarung auch mitbenutzt werden kann. Als Stauraum kann ein ca. 5m² großes Kellerabteil, das ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist, benutzt werden. Vor dem Haus befindet sich ein Autoabstellplatz, der in den Betriebskosten schon miteinberechnet wurde.
 
In der ruhigen Umgebung befindet sich das SMZ-Ost, die Lobau, Nahversorger und ein Kindergarten. Ab Oktober 2010 hält auch die Linie U2 in unmittelbarer Umgebung.
 
Finanzierungsvorschlag: Eigenkapital € 10.000 und € 700 monatlich auf 20 Jahre.
 
Wohnfläche: ca. 60 m², Orientierung: w - o
Zimmer: 3, WC: 1
Bäder: 1, Abstellpl.: 1
Keller: 5 m², Möblierung: Küche
Heizung: Gasetagenheizung, Zustand: sehr gut
Kategorie: A, Zustand des Hauses: sehr gut
Beziehbar ab: sofort, Baujahr: 1964
Lärm: absolute Ruhelage
Lasten: lastenfrei
 
Strom: Ja, Starkstrom: mgl., Gas: Ja, Wasser: Ja
Kanal: Ja, Telefon: mgl., TV Kabel: mgl., Internet: mgl.
 
Kaufpreis: € 150.000,00  
Betriebskosten: € 150,00  

Brutto-BK: € 150,00

 

 

Neue Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon

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Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91 m², liegt im 1. Stock eines neu gebauten Wohnhauses und befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Badeteiches (ca. 300 m entfernt). Die Immobilie besteht aus einem Vorraum, Wohnküche, zwei Bädern, zwei Toiletten, 12 m² Balkon, 5 m² Loggia, sowie drei Zimmern die individuell als Schlaf- oder Wohnräume genützt werden können.

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Ein ca. 8 m² großer Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Schlafzimmer und die Wohnküche befinden sich auf der Hofseite und verfügen über einen direkten Zugang auf den ca. 5 m² großen Balkon (Südseite). Die zwei anderen Zimmer führen auf die Loggia und befinden sich auf der Nordseite.
 
Infrastruktur: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Gewerbepark Stadlau), Ärzte, Schulen und Kindergarten in ca. 7-10 Gehminuten zu erreichen.
 
Wohnfläche: ca. 91 m², Geschoßanzahl: 1
Orientierung: S, Zimmer: 4
WC: 2, Bäder: 2
Garage: 1, Zentral begehbar: Ja
Loggia: 1 = 5 m², Balkon: 1 = 12 m²
Keller: 8 m², Möblierung: Küche
Heizung: Fußbodenheizung, Zustand: sehr gut
Kategorie: A, Beziehbar ab: sofort
Baujahr: ca. 2007
Eigentumsform: Alleineigentum
Lärm: gering - keine Beeinträchtigung
Lasten: Lastenfrei
 
Strom: Ja, Starkstrom: Ja, Gas: Ja, Wasser: Ja
Kanal: Ja, Telefon: Ja, TV Kabel: Ja, TV Sat: Ja
Internet: Ja
 
Kaufpreis: € 250.000,00  
Betriebskosten: € 150,00  
Brutto-BK: € 150,00  
Garage: € 7.000,00
 
Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich!
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 50.000,- monatlich ca. € 1.000,- (25 Jahre Laufzeit)

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 50.000,- monatlich ca. € 597,- (40 Jahre Laufzeit)

 

 

Schöne Eigentumswohnung Nähe Pilgramgasse!
 
Diese komfortable vier Zimmerwohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 122 m², befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaugebäudes.

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Sie besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einem Wohnzimmer, 3 zentral begehbaren Schlafzimmern, einer Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, einem Bad mit Wanne sowie einem separaten WC.
Die Zimmer sind mit massivem Parkettboden ausgelegt, die Nassräume wurden verfliest. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett neu renoviert und die Raumhöhe beträgt 2,80 m.
 
Öffentliche Verkehrsanbindungen: U4, 13A, 12a
 
Wohnfläche: ca. 122,7 m², Geschoßanzahl: 4
Orientierung: WN, Zimmer: 4
WC: 1, Bäder: 1
Zentral begehbar: Ja, Lift: Ja
Keller: 4 m², Möblierung: Küche
Heizung: Gasetagenheizung, Zustand: sehr gut
Kategorie: A, Zustand des Hauses: sehr gut
Beziehbar ab: Nach Vereinbarung, Baujahr: ca. 1950
Eigentumsform: Alleineigentum
Lärm: gering - keine Beeinträchtigung
Lasten: Frei
 
Strom: Ja, Starkstrom: Ja, Gas: Ja, Wasser: Ja
Kanal: Ja, Telefon: Ja, TV Kabel: Ja, TV Sat: Ja
Internet: Ja
 
Kaufpreis: € 250.000, -
BK: € 235, -

Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich!
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 20.000,- / monatlich ca. € 939,- (auf 25 Jahre)